Documentation technique


residenze Myrsine-planimetriagenerale-lotti

Plan général des lotissements

 

Plan du rez-de-chaussée

Appartement 2 pièces rez-de-chaussée

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Appartement 3 pièces rez-de-chaussée

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Plan premier étage

Appartement 2 pièces premier étage

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Appartement 3 pièces premier étage

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Caractéristiques de votre maison

Le village résidentiel est composé d’appartements de diverse typologies, 2 pièces et 3 pièces avec la possibilité de regrouper les appartements en villa, selon vos exigences personnelles. Un des lotissements jouit de terrasses avec vue sur la piscine, piscine privée réservée à l’usage exclusifs ses résidents. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privé et d’un sous-sol très bien aéré et lumineux, grâce un système ingénieux de puits de lumière, qui laissent passer la lumière naturelle du soleil; les appartements du premier étage ont des terrasses spacieuses et couvertes, certaines avec vue sur la mer. Naturellement chacun des appartements dispose d’un emplacement automobile inclus dans le prix d’acquisition.

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Les frais de copropriété et gestion sont réduits grâce aux choix de conception du projet : matériaux permettant des économies d’énergie et optimisation de la gestion des parties communes.

Tous les appartements sont équipés de :

  • Système unique de climatisation/chauffage indépendant
  • Chauffe-eau à gaz
  • Prise téléphone/internet
  • Détecteur de fuite de gaz
  • Système d’irrigation centralisé de copropriété
  • Approvisionnement en eau centralisé de copropriété
  • Emplacements pour lave-vaisselle et lave-linge
  • Emplacement pour système d’alarme

Residenze Myrsine - Classe energetica APerformance énergétique et respect pour l’environnement

Le projet Résidences Myrsine jouit du l’indice énergétique classe A, grâce à une consommation énergétique comprise entre 26 e 28 kWh/m2a.

La classe énergétique est un indicateur qui mesure la consommation d’énergie utilisée par un bâtiment durant une année pour maintenir des conditions internes en adéquation avec le confort humain,  connu sous le nom de bien-être hygrométrique.

L’indice énergétique classe A signifie utiliser une quantité réduite d’énergie pour “maintenir le confort de vie du bâtiment” et donc devient également un indicateur de l’impact de l’édifice sur l’environnement dans lequel nous vivons.

L’élément fondamental qui nous a permis d’atteindre ce niveau d’économies d’énergie a pris forme dès  la phase de conception du projet, à savoir l’attention aux détails de construction. Notre principe est à la fois simple et fondamental: suivre la règle du “bien construire” pour obtenir des maisons durables et salubres, maisons fraîches l’été et bien isolées l’hiver.

Les deux facteurs principaux qui expliquent notre performance énergétique sont : les caractéristiques du revêtement externe et les systèmes d’installation.

 

Maison à KM ZERO – Confort contemporain, matériaux traditionnels

Le choix des matériaux utilisés s’est inspiré du principe du “Km zéro”: chaque fois que cela a été possible, nous avons privilégié l’utilisation de matériaux locaux, afin de diminuer l’impact environnemental du transport. Environ 80 % des matériaux utilisés sont d’origine sarde. Une originalité: l’isolant acoustique utilisé dans la construction des éléments de séparation des étages est produit par une société d’Olbia, qui recycle les pneumatiques usés et les transformes en rouleaux de caoutchouc, matériel optimal pour l’isolation anti-bruits. L’entreprise de construction est également de Olbia, et possède des dizaines d’années d’expérience dans le secteur du bâtiment.

 

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En ce qui concerne les fenêtres et baies vitrées, nous avons utilisé des encadrements en bois avec  des vitres à faible déperdition thermique, et en externe des volets en bois.

En ce qui concerne le système d’installation, nous avons privilégié un système unique de  chauffage et climatisation: ce système d’installation multi-split est invisible, car l’ensemble de l’ingénierie a été intégrée à l’intérieur de faux plafonds, et fonctionne aussi bien comme climatisation l’été que chauffage pour l’entre saison ou l’hiver. Le confort intérieur est donc garanti et la température interne se règle grâce à une télécommande en dotation. Naturellement  ce système respecte les exigences des normes de la classe A.

Les intérieurs ont été étudiés avec soin et se sont inspirés des goûts locaux en parfaite harmonie avec le style architectural sarde de l’ensemble du village: sols en carrelages en grès style terre cuite, revêtement salles de bain en carrelages de céramique artisanale sarde, portes intérieures avec finitions à l’ancienne, fenêtre en bois lamellé collé de Meranti.

Pour en savoir plus consulter le Manuel Technique



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